水警輝（黃秋生 飾）與專(zhuān)欄作家妻子阿芝（黎姿 飾）原本計劃利用假期去日本旅游，但阿芝在元朗的母親（羅蘭 飾）和妹妹阿芬（張玉珊 飾）最近被開(kāi)發(fā)商騷擾，輝只得不情愿的隨阿芝去元朗守衛岳母的老宅。甫一到達，一名徘徊在老宅門(mén)前的風(fēng)水師便警告輝、芝夫妻，聲稱(chēng)此屋犯太歲，且先前諸風(fēng)水布局已經(jīng)失控，堪稱(chēng)兇宅中的兇宅，七日之內必有災禍，輝不以為意。入住當夜，輝撞破正在為了開(kāi)發(fā)商收地而裝神弄鬼的歹人，又在院中遇見(jiàn)一名哭泣的女孩，從此，一系列怪事不斷發(fā)生，他們一家人的關(guān)系也愈發(fā)緊張。而這些鬧鬼事件背后的真相，居然和輝與阿芝沒(méi)有子嗣有關(guān)……